| 问题 | 房子抵押登记在哪里办 |
| 释义 | 房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。 一、银行抵押物处置流程 （一）申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。 （二）评估机构对抵押物进行评估，并开具评估报告。 （三）贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。 （四）审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。 （五）借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。 （六）所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。 《民法典》第三百九十五条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。 二、公积金贷款办理需要的流程有哪些 1．申请：申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料 2．审核：银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。 3．审批：公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。 4．合同签署：银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。 5．办理担保手续：到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。 6．贷款发放：抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。 三、房产抵押贷款所需材料有哪些 房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： （一）主合同及抵押合同； （二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （三）抵押登记申请书； （四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； （六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （七）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告； （八）登记机关认为必要的其他文件。 |
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