| 释义 |
法律分析：对于共同拥有的房产，应当协商并签订共有人协议，明确各自的权利和义务。若无法协商，可以向人民法院提起诉讼。共有人可以通过协议、出售、拍卖等方式进行分割和处置。 法律依据：《中华人民共和国物权法》 第一百六十条 物权共有人可以协商确定各自的权利和义务。未经共有人协商同意，任何共有人都不得单独占有共有物或者改变共有物的性质。 第一百六十五条 物权共有人不能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，请求确认各自的权利和义务。 第一百六十七条 物权共有人对共有物的分割、合并、分拆或者拍卖等处分应当经过全体共有人的协议。协议无法达成的，共有人可以请求人民法院决定。
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