| 问题 | 在婚期间男方向银行贷款，现离婚了女方做为担保人应承担什么责任 |
| 释义 | 离婚时，根据不同情况，对于婚前个人财产购买的按揭房屋，离婚时另一方无权要求分割，但共同还贷的一方有权要求对方返还清偿部分和补偿房屋升值部分；对于婚后取得房产证的按揭房屋，离婚时不予分割，因为产权证明对婚前个人财产的确认；对于婚前共有财产购买的按揭房屋，房产证上的名字会成为依据，未登记方需提供证据证明购买时的共同意愿和出资义务；对于婚前父母出资购买的按揭房屋，离婚时不参与分割，归一方所有。 法律分析 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分? 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分? 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分? 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。 结语 根据以上情况分析，对于婚前以个人财产购买并按揭贷款的房屋，在离婚时原则上不予分割，但共同还贷的一方有权要求对方返还清偿部分。对于婚后取得房产证的按揭房，如果是婚前个人财产，也不应分割，以维护公平原则。而对于婚前以共有财产购买并按揭贷款的房屋，房产证登记在一方名下，未登记方如要主张共同财产，需提供相应证据。对于婚前父母参与出资购买的房屋，其出资应视为个人赠与，不参与离婚按揭房的分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第一节 动产质权 第四百三十条 质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第一节 动产质权 第四百三十七条 出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。 出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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