| 释义 |
房屋的质量问题主要包括：房屋主体结构质量不合格；严重影响正常居住使用的质量问题；其他一般质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。根据法律规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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