| 问题 | 夫妻已经准备离婚了，离婚房产只分割不卖行吗 |
| 释义 | 离婚，你们的房产归属有两种情况，一种重新划分，就是一人一半，你还可以继续住在该房屋里，另外一种就是一方得到房子，按照现在的市场价或者评估价给对方另外一半的补助。还有一种就是两个人协商一致将房产出售，然后每人一半的房产，目前没有强制卖房的意图，但是如果是一人得到房子，让得到房子的人给另外一方补偿房款的费用，在合理期限内没有补偿，那可以申请法院查封，如果对方仅有这一套住宅只是查封而已，如果有两套可以强制拍卖。 房产不卖离婚算增值吗 在现实生活中夫妻结婚后往往会购买房屋居住，而在婚姻关系存续期间购买的房屋，是属于夫妻共同的财产，夫妻离婚的时候，可以对房屋进行分割，依据我国相关司法解释的规定，夫妻离婚时对房屋的分割是以房产的价值为依据的，所以增值的部分可作为价款进行分割。 夫妻财产AA制离婚时该如何分割，夫妻离婚房产分割 夫妻财产AA制，离婚时按照财产AA制的协议分割。 夫妻财产AA制是指，男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。 该约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 离婚后，夫妻房产怎么分割 法律咨询解答 离婚后，夫妻房产分割如下： 1.房产为婚前个人财产，另一方无权分配； 2.房产为夫妻共同财产，双方协商处理，协商不成的由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 离婚后，夫妻房产怎么分割 离婚后，夫妻房产分割如下：1.房产为婚前个人财产，另一方无权分配；2.房产为夫妻共同财产，双方协商处理，协商不成的由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫妻离婚婚前房产怎么分割，婚前房产离婚后怎么分割 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。 【法律依据】 《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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