| 问题 | 租售同权买卖哪些方式会受益 |
| 释义 | 租售同权的受益主体主要是高素质人才，租赁行业及其从业人员，房东，创新型房企和商业物业运营商。 一、现代化乡村振兴措施 现代化乡村振兴具体措施如下：要在干部配备上优先考虑。要优先配齐配强农业农村的领导班子，通过机构职能整合，优先对口农业农村发展职能，避免履职扯皮现象；用留得住人才政策，吸引各路人才热爱和建设乡村。要壮大新型农业经营主体，给予种植大户、特种养殖大户、农产品加工大户、市场营销大户等新型农业经营主体更多的优惠政策，让各类人才愿意到农村创业创新。 二、租房合同可以造假吗 只要是租房的就必须要签定真租房合同，否则的话自己就是属于违规行为。订协议应注意的问题：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。 三、承租已转让的房屋应当向谁支付租金呢 因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务， 所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金， 并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同；约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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