| 问题 | 供暖之前试水是物业负责吗 |
| 释义 | 供暖系统支管入户后就是个人财产，造成的损失由本人负责。但主管道仍由供热公司负责，若是主管出了问题，就该由供热公司负责。一般到了供暖的时候，物业会通知业主试水。 一、供暖的相关规定 （一）以《青岛市城市供热条例》为例，供热公司应在居民用户楼前阀门井阀门出口止的供热设施，由供热单位负责管理、维护。单位用户规划红线以内的供热设施，由单位用户负责管理、维护；居民用户楼前阀门井阀门出口至室内的供热设施，由用户委托供热单位管理、维护。其中，居民用户供热实行分户计量的，计量表由供热单位负责管理、维护。法律、行政法规另有规定的，从其规定。 （二）供热单位应当设立投诉受理机构，公开供热投诉服务电话，安排人员24小时值守。供热单位接到投诉后，必须在接到投诉后1小时内到达现场抢修。对供热温度等有关供热质量的投诉，在采暖期开始后10日内，必须在接到投诉后5小时内到达现场处理；在采暖期的其他时间，必须在接到投诉后两小时内到达现场处理。 二、自来水表进水管道漏水谁的责任 水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。如果是商品房，水表之后水管责任问题，主要以商品房的交付标准为主，如果交房时约定水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任。一般商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。过了保修期之后，水管漏水的维修费用均应由用户承担。 三、暖气分水阀坏了物业给换吗 分户暖气管道阀门坏了，由谁负责换，应该由换您所在的小区物业换阀门。如果是主管道的话不用您通知，维护地下系统暖气的工程队。就会进入更换阀门。但是暖气管道进入楼里之后就有小区的物业负责了。具体的阀门费用需要和小区物业进行沟通。 |
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