| 问题 | 二手房按揭买卖双方需提交哪些材料? |
| 释义 | 根据上述按揭流程可以知道，按揭时买卖双方需要提交相关证明材料，具体来说有： 1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。 2、购房人（借款人）提交的资料：收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）;身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 3、售房人提交的资料：售房人（含共有人）身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件（若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。 一、邮政个人贷款要准备的申请资料 个人可以向邮政银行申请个人贷款，不过申请贷款之前要准备好申请资料： （一）借款人的有效身份证明，有效身份证件的原件和复印件； （二）借款人在申请贷款地的常住户口证明或者居住满一年以上的证明材料； （三）如若是商业性质的贷款个人，需要提供有效的营业执照以及许可经营证件与复印件（营业执照办理时间不足三个月，但已正常经营三个月以上，且经营情况良好的，可提交相关进货、销售等证明材料）； （四）借款人从事生产经营活动的，须提供经营场所产权证明或租赁合同。 （五）如是自然人担保的，应当提交保证人身份证原件及复印件、工作单位或收入证明、保证人出具同意提供担保的书面承诺（当前产品无须出具，只须签订联保协议、保证合同）； （六）如若是抵押或者质押贷款的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明； （七）邮政银行要求借款人的其他材料等。 |
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