| 问题 | 房屋产权到期后的解决途径 |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期，只需缴纳相应的续期费用。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要按照法律规定进行办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，则按照法律和行政法规的规定办理。 法律分析 如果房屋产权到期，一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。另外，到期指的是土地使用权到期。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 房屋产权到期后的续期与转让流程 房屋产权到期后，续期与转让是房主需要面对的重要问题。续期是指在产权到期前，申请延长产权期限，以保持房屋所有权的合法性和稳定性。通常，续期需要向相关部门提交申请，并缴纳相应费用。转让则是指将房屋产权转让给他人，可以通过协商或拍卖等方式进行。在转让过程中，需要办理相关手续，如签署转让合同、办理过户手续等。房主应及时了解相关法律法规，确保续期或转让过程的合法性和顺利进行。建议在产权到期前咨询专业律师或房产中介，以获得准确的指导和帮助。 结语 房屋产权到期后，续期与转让是房主需要面对的重要问题。续期是指申请延长产权期限，保持房屋所有权的合法性和稳定性。通常需向相关部门提交申请，并缴纳费用。转让则是将产权转让给他人，可通过协商或拍卖等方式进行。在转让过程中，需办理相关手续，如签署合同、过户等。建议及时咨询专业律师或房产中介，确保续期或转让合法顺利。请遵循相关法律法规，保护自身权益。 法律依据 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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