| 问题 | 商户不交物业费可以停水停电吗 |
| 释义 | 根据以上情况，摘要如下：物业公司作为物业管理合同的一方，并非供水供电的当事人，因此无权以停止供水供电等方式催交物业费。供水供电的双方为业主与供水、供电公司，双方处于不同的法律关系中。尽管物业可能代为收取供水供电费用，但并不具备合同当事人的身份，因此不得采取停水停电等手段来迫使业主交纳物业费。 法律分析 1、不交物业费物业没有权力停水停电。 2、供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中。 3、虽然存在物业代为收取供水、供电、供气、供热、通信等情形，但是物业并不是合同的当事人，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 拓展延伸 不交物业费是否会导致物业服务中断？ 是的，不交物业费可能会导致物业服务中断。物业费是居民或业主按照合同约定支付给物业管理公司的费用，用于维护和管理小区或物业的日常运营。如果个人或业主不按时交纳物业费，物业管理公司有权采取一些措施来追缴费用，其中可能包括停水停电等措施。这是因为物业管理公司需要依靠物业费来支付员工工资、维护公共设施、修缮楼栋等各项费用。因此，不交物业费可能会导致物业服务中断，给居民或业主带来不便。为了避免这种情况发生，个人或业主应按时缴纳物业费，确保物业服务的正常运行。 结语 不交物业费并不意味着物业有权停水停电。物业管理合同的当事人是业主和物业公司，而供水供电的双方当事人是业主和供水、供电公司，双方处于不同的法律关系中。尽管物业可能代为收取供水、供电等费用，但物业并非合同当事人，不能采取停止供电、供水等方式催交物业费。然而，不按时交纳物业费可能导致物业服务中断，因为物业费用用于维护和管理小区日常运营。因此，个人或业主应及时缴纳物业费，确保物业服务的正常运行。 法律依据 《物业管理条例》 第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 《民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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