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民法典规定如何认定房屋租赁合同的效力
释义
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。3.合同的内容是否合法。如果合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的相关规定,就会受到法律的保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百五十三条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
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更新时间:2025/7/3 7:30:45