| 问题 | 离婚房产证上有第三人的名字房产该如何分 |
| 释义 | 离婚房产证上有第三人名字的，房产的分割：因为分割该套房产涉及到第三个人的利益，所以一般是由三人协议分割，三人协议一致的，按照协议分割房产，协议不成的，三人可以将房产变卖，然后将所得价款按照出资比例进行分割，三人出资比例相同的，对价款进行平均分割。 一、借钱买房离婚了房产怎么分 双方能够协商达成一致的，按照协商内容分割，无法达成一致由法院判决确定如何分配。双方可以约定一方取得所有权，另一方获得相应价值的补偿。也可以约定将房产转让给第三人，就转让所得价款进行分配。对于购房时向第三人借的钱，属于双方共同债务，双方也应当约定如何偿还债务，无法协商的，也应由法院判决确定双方如何分担该笔债务。 二、夫妻两人离婚房子如何分配 夫妻两人离婚房子分配需根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 三、离婚时财产谁都要都给孩子行吗 离婚时财产夫妻均不要都给孩子是可以，但是有前提条件，如果是夫妻共同财产，必须是双方协议一致约定将夫妻共同财产给子女，协议不得对抗善意的第三人才可以；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产赠与给孩子。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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