建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押？-银行贷款法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押？
释义	不可以。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。风险提示：进行的抵押建设用地使用权必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的建设用地必须享有权利。另外，权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押，如进行抵押所签订的担保合同是无效的。法律依据《民法典》第三百九十七条
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