| 问题 | 2023装修合同超过工期如何要求赔偿 |
| 释义 | 装修合同超期可要求赔偿。法律依据《民法典》规定，违约方应赔偿受损失方损失和合同履行后预期利益，但不得超过可预见的损失。装修合同陷阱包括设计师故意增加装修项目以提高报价，设计师与建材商私下约定回扣等。业主应明确居住需求，坚持自己要求，了解市场行情，防止不必要的费用增加。设计师可能故意增加工程量来提高预算。 法律分析 一、装修合同超过工期如何要求赔偿 1、装修超过工期的，可按照装修合同的约定来要求违约方赔偿损失;如果没有约定的，受损失方可要求违约方赔偿因违约所造成的损失，和合同履行后预期可得的利益。 2、法律依据：《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 二、装修合同陷阱 1、现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目，如，不需要做梁的地方增加一个梁，不需要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多，相对来说装修的报价也就高出了很多。设计师这样做的目的是如果提高了装修报价，那么设计师所获取的提成也就高了很多。 2、我们业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。如果在装修设计的中发现造价较高，有没有很大的实际价值的项目，在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。 3、现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗，只要是装修设计中使用了建材商家的材料，那么建材商家就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。 4、我们在装修的时候要对目前的装饰建材市场有个大致的了解。那种材料合适我们的房屋，这些材料的零售价等等，我们都要做到心中有数。 5、如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。 结语 装修合同超过工期时，可以依据《民法典》的相关规定要求违约方赔偿损失。如果合同中有明确约定，可按约定要求赔偿；若没有约定，则可要求赔偿违约方因超期造成的损失和合同履行后预期可得的利益。同时，发包人未按约定提供原材料、设备等，承包人可顺延工程日期并请求赔偿停工、窝工等损失。若因发包人原因导致工程中途停建、缓建，发包人应采取措施弥补或减少损失，并赔偿承包人的停工、窝工、倒运等损失和实际费用。在装修过程中，业主应明确自己的居住需求，坚持自己的要求，避免被设计师故意增加不必要的装修项目以提高报价。此外，业主要了解装饰建材市场，选择适合自己房屋的材料，并对设计师的报价进行核实，避免不必要的增加预算。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第八章 附 则 第八十五条 本法自1998年3月1日起施行。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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