| 问题 | 2023年大连契税最新规定 |
| 释义 | 2023年大连契税新政策：个人购买144平米及以上住房契税费率4%，90平米以上至144平米之间为2%，90平米以下首次购房为1%，二次购房为2%。商用房税率不低于4%。房地产契税缴纳时间为房屋竣工验收合格后交付使用，办理房产证时缴纳。购房后一年内交纳契税，否则收滞纳金。首套个人住房面积90平米以下契税为总金额的1%。 法律分析 一、2023年大连契税新政策 1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。 3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的使用税率2% 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。 二、房地产契税什么时候交 1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。 2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。 拓展延伸 大连房地产市场迎来新变革：2023年契税政策调整 2023年，大连房地产市场将迎来一场重要的变革，即契税政策的调整。根据新政策，购房者在购买房产时需要缴纳的契税将发生变化。这一调整旨在促进房地产市场的健康发展，提高购房者的购房成本透明度。新政策将根据房产的交易价格进行不同的契税比例设定，以更好地调控市场。此举有助于降低投机性购房行为，并鼓励真正的自住需求。对于购房者来说，了解并适应新的契税政策变化将成为关键。因此，对于即将购房或已经在购房过程中的人们来说，及时了解新政策对自身购房计划的影响，做出相应的调整和决策至关重要。 结语 2023年，大连房地产市场将迎来契税政策的调整。新政策将根据房产交易价格设定不同的契税比例，以促进市场健康发展，提高购房成本透明度。了解并适应新政策对购房者至关重要，需及时了解其对购房计划的影响，做出相应的调整和决策。这一变革有助于降低投机性购房行为，鼓励真正的自住需求。购房者应密切关注政策变化，以确保自身的购房计划顺利进行。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 中华人民共和国资源税法； 第十四条 国务院根据国民经济和社会发展需要，依照本法的原则，对取用地表水或者地下水的单位和个人试点征收水资源税。征收水资源税的，停止征收水资源费。 水资源税根据当地水资源状况、取用水类型和经济发展等情况实行差别税率。 水资源税试点实施办法由国务院规定，报全国人民代表大会常务委员会备案。 国务院自本法施行之日起五年内，就征收水资源税试点情况向全国人民代表大会常务委员会报告，并及时提出修改法律的建议。 |
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