深圳房屋租赁合同应该怎么解除-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	深圳房屋租赁合同应该怎么解除
释义	房屋租赁合同的解除是指在合同签订生效后尚未履行完毕前，因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一种法律行为。一般来说，房屋租赁合同的解除方法主要有以下三种：第一、自愿解除房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。第二、法定解除对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。第三、诉讼解除因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。值的注意的是在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。
随便看	非法供应血液制品罪既遂法院怎么判刑构成非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪既遂会如何追究责任? 供应血液制品事故罪的四要件是哪些? 供应血液制品事故罪的构成四要素? 非法采集血液事故罪的主要构成要件有哪些制作、供应血液制品事故罪如何量刑一般采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪是怎么判刑的？刑法对非法供应血液制品罪有几种量刑标准犯了非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪怎么处罚? 非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪既遂的量刑标准是什么非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪的量刑? 非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪量刑最新法规规定构成供应血液事故罪的要件有哪些新刑法非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪怎么判? 非法供应血液制品事故罪怎么构成的? 非法供应血液制品罪的构成要件有哪些什么是非法供应血液事故罪的构成要件? 刑法供应血液事故罪构成要件有什么我国刑法供应血液事故罪的构成要件在异地可以处理违章吗? 异地能处理违章吗在异地可以处理违章吗违章异地能处理吗未经他人同意使用他人财产会怎样处理? 盗窃案三千判多久 cost, insurance and freight cleared cost, insurance and freight duty paid cost, insurance and freight ex ship's hold cost, insurance and freight inland waterway cost, insurance and freight landed terms cost, insurance, and freight liner terms cost, insurance and freight ... named port of destination cost, insurance and freight net cost, insurance, freight cost, insurance, freight and interest cost, insurance, freight and war risks cost, insurance, freight, commission and interest cost, insurance, freight, exchange and port of destination cost-management responsibility system cost of a construction project cost of capital cost of comparable products cost of completion cost of cultivated land in protective zones of basic farmland cost of delays cost of expert evaluation cost of expert testimony cost of exports in terms of foreign exchanges cost of floor space cost of goods sold

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。