购房人审查国有土地使用权证应注意哪些问题-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	购房人审查国有土地使用权证应注意哪些问题
释义	购房人审查《国有土地使用权证》应注意哪些问题 (1)购房人注意所购房屋的位置是否在《国有土地使用权证》的用地范围之内。如果未在土地使用权范围之内，说明所购房屋与购房人审查的土地使用权证没有关联，目前没有合法的土地使用权。 (2)购房人应关注《国有土地使用权证》项下的土地是否已经抵押。通过审查《国有土地使用权证》原件的“记事”一栏，并关注抵押权人、抵押期限及担保债权的范围。如果此土地上存在抵押，购买此土地上的商品房将存在一定风险。
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