| 问题 | 房产证写三个人的名字，怎么办理过户？ |
| 释义 | 房产证加名字的办理流程及费用分析。无贷款房产证需提供三证复印件，支付110元费用，约20天办理完成。有贷款房产证需先办理抵押手续变更，再支付110元费用，如贷款为公积金或组合贷款，费用额外增加。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十三条，不动产登记费按件收取，不得按照面积、体积或价款比例收取。 法律分析 对于房产证可以写多少个人的名字这个要分以下情况： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用; 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》： 第二百二十三条【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 拓展延伸 如何在房产证上添加第三个人的名字并进行过户？ 在办理房产证上添加第三个人名字并进行过户的过程中，需要按照以下步骤进行操作。首先，确保你拥有合法的房产证复印件和相关身份证明文件。接下来，与当地房产管理部门联系，了解具体的过户规定和要求。提交所需材料，包括申请表、身份证明、房产证复印件等。同时，可能需要支付一定的过户手续费用。在提交申请后，房产管理部门将进行核实和审批。一旦获得批准，你将被通知前往办理过户手续。在办理过户时，你需要携带原始房产证和所有相关文件。完成过户手续后，房产证上将会添加第三个人的名字。请注意，具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议在进行操作前咨询当地相关部门或咨询专业律师以获取准确和最新的信息。 结语 办理房产证上加名字的过程需要准备好相关证件，支付一定费用，并按照所需步骤进行申请和办理手续。具体流程可能因地区和贷款情况而异。确保遵守相关法律条文，咨询当地房产管理部门或专业律师以获取准确信息是非常重要的。请谨慎操作，确保办理顺利。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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