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问题 装修房屋是否可以放在承租人家里?
释义
    承租人能装修承租房屋但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    一、可以单方解除房屋租赁协议吗
    房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的,下列情形可以适用法定解除的形式:
    (一)因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    (二)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
    (三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    (四)承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    (五)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    二、合同期未满押金是否可以退
    合同期间押金是否可以退,要看租赁合同是如何约定的,租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金;若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
    租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
    三、租赁合同到期后的装修如何处理
    1、租赁合同到期后,承租人经出租人同意装饰装修的,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。2、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    
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更新时间:2025/6/18 22:02:23