已有一套房改房，有房产证，购买商品房时应该怎么交契税？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	已有一套房改房，有房产证，购买商品房时应该怎么交契税？
释义	您好！已又一套该房，有房产证，第二套房子的契税是按照总房款的3%来缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房的契税是：90㎡以下的缴纳总房款的1%，90-143㎡的缴纳总房款的1.5,144㎡以上的缴纳总房款的3%。二套房不论面积，都要缴纳总房款的3%的契税。你好，根据相关法律规定，房改房算一套，再买商品房算第二套，要缴纳二套房子总价款的3%的契税。
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