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问题	个人贷款办理贷款步骤
释义	1、购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内；2、购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内；3、建造住房的，应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内；4、翻建或大修住房的，应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内；5、购买拆迁安置房的，应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。
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