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问题
小产权房遇到拆迁拿到赔偿款
释义
法律主观:
小产权房 不具备普通 商品房 的法律性质,在购买过程中出现 合同纠纷 难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家 拆迁 ,很难得到相应的 拆迁补偿 。即使有也比有 房产证 的房子补偿少。
法律客观:
《 城市房地产管理法 》第三十二条规定,房地产转让、 抵押 时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 同时转让、抵押。
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更新时间:2025/11/29 17:09:16