| 问题 | 工程款优先受偿权能对抗买受人吗 |
| 释义 | 法律分析：工程款优先受偿权不一定能对抗买受人。承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。 一、乙方可以通过哪些途径向甲方讨要工程款 乙方可以通过以下途径向甲方讨要工程款：乙方可以书面致函或者委托自己方的律师代表出具律师函，督促甲方在合理期限内支付工程款。甲方在合理期限届满后拒绝支付工程款的，乙方可以申请人民法院依法拍卖工程，然后行使优先受偿权优先受偿拖欠工程款。乙方也可以直接向法院起诉甲方支付工程款，法院作出判决后，甲方可以根据法院的判决来支付工程款。 二、工程款怎样追讨 若因违法分包问题引起的工程款纠纷，可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。若是发包方拖欠工程款违约纠纷，承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起诉讼依法维权。 三、装修款不给是否可以拆装修的东西 不可以。可以到法院起诉，申请财产保全，查封装修的房产，主张支付工程款。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 法律依据：《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 |
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