| 问题 | 夫妻房产过户的步骤及所需费用 |
| 释义 | 房产夫妻过户流程及费用为：双方携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请，填写《房屋所有权登记申请书》，即可办理；其费用需缴纳增值税、手续费和工本费。 法律分析 房产夫妻过户流程及费用为：双方携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请，填写《房屋所有权登记申请书》，即可办理；其费用需缴纳增值税、手续费和工本费。 拓展延伸 房产过户流程及费用详细说明 根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户应遵循房屋登记原则，确保房屋权属清晰、准确。房屋过户流程包括以下几个步骤： 1.双方协商：过户前，卖方和买方需要达成房屋买卖协议，明确房屋价格、过户方式等事项。 2.签订房屋买卖合同：双方在房屋买卖合同上签字盖章，合同自成立之日起生效。 3.缴纳税费：根据房屋所在地的税务政策，买方需缴纳契税、印花税等税费。 4.办理房屋过户手续：卖方需将房屋权属证明、房屋买卖合同等材料提交给房产登记部门，由房产登记部门按照规定办理过户手续。 5.交接房屋：过户完成后，买方和卖方需要完成房屋交接手续，并确保房屋权属清晰、准确。 在过户过程中，可能会涉及到一些相关费用。根据房屋所在地的规定，过户费用包括契税、印花税、登记费等。具体费用以当地房产登记部门公布为准。 过户流程及费用详细说明需要遵循我国《房屋登记管理办法》的相关规定。在房屋过户过程中，卖方和买方需要确保遵循法律法规，以保证过户的顺利进行。 结语 房产夫妻过户流程及费用为:双方携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请,填写《房屋所有权登记申请书》,缴纳增值税、手续费和工本费。申请成功后,即可办理过户手续。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 不动产权属证书； 买卖、互换、赠与合同； 继承或者受遗赠的材料； 分割、合并协议； 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； 相关税费缴纳凭证； 其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。