| 问题 | 安置房的购房协议是否具备法律效力？ |
| 释义 | 安置房购房协议有效，根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，经依法登记的不动产物权发生效力；依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。不动产登记由所在地登记机构办理，统一登记范围和登记办法由法律规定。 法律分析 安置房的购房协议是有效的。安置房同样属于当事人的合法财产，在获得产权证等证件之后即可以进行买卖或者转让。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。安置房的购房协议有效吗的法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 拓展延伸 安置房购房协议的法律约束力如何评估？ 评估安置房购房协议的法律约束力需要考虑多个因素。首先，要分析协议是否符合相关法律法规的规定，如是否满足合同法的要求。其次，要考虑协议中的条款是否明确、具体，并且双方是否自愿达成协议。还需要考虑协议是否涉及到特殊的法律规定，如土地使用权、房屋所有权等。此外，要考虑协议是否经过合法的签署和公证程序。最后，要综合考虑协议的具体情况和当地的法律实践，以确定其法律约束力。综上所述，评估安置房购房协议的法律约束力需要综合考虑多个因素，并结合相关法律规定和实践进行具体分析。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，安置房的购房协议在获得产权证等证件之后，经过合法登记后即具备法律效力。评估安置房购房协议的法律约束力需要综合考虑合同法要求、协议条款明确性、双方自愿性、特殊法律规定等因素，并结合相关法律规定和实践进行具体分析。 法律依据 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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