| 释义 |
法律分析:
房屋备案合同变更条件:
1、变更由当事人主动提出变更登记，并填写登记表；
2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容；
3、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；
4、其他条件。
法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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