| 问题 | 四十年产权到期后应该怎么办？ |
| 释义 | 四十年产权到期可以办理续期。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 四十年产权和七十年产权区别 区别主要分为以下几点： 1、七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。 2、价格不同：七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。 3、贷款情况不同：七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。 四十年产权的房子怎么过户 房子四十年产权到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 产权到期了怎么办 根据《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 七十年土地使用权城市住宅楼到期怎么处理 七十年土地使用权城市住宅楼到期会自动续期，不需要业主自己到国土资源部门去办理土地使用权的续期，住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 二手房产权到期怎么样处理 二手房产权到期后，一般都是会自动续期的，不需要房主处理。二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理，住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。 二手房产权不是70年。因为房屋的产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。而二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子，因此产权年限会相对应的减少。 相关法律规定 《民法典》第一百四十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该内容由 王淑贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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