| 问题 | 房屋赠与需要什么资料？房屋赠与流程是怎样的？ |
| 释义 | 一、房屋赠与需要什么资料？ （一）直系亲属间赠与 直系亲属指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。 1、房产证和国土证或不动产权证书 2、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件 3、赠与公证书或者赠与合同及亲属关系证明 （二）非直系亲属间赠与 非直系亲属就很很好区分了，直系亲属外的人，比如普通的亲戚、朋友。 1、房产证和国土证或不动产权证书 2、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件 3、赠与公证书或赠与合同 4、查档资料 二、房屋赠与流程是怎样的？ 赠与过户和正常的买卖流程是相同的，首先是去税务窗口核税，也就是核算需要交的税费，然后去递件，也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口，最后是交税和取证，在递件后，一般需要回家等几个工作日，到规定时间后再去交税，交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了。 三、房屋赠与过户的税费是多少？ （一）直系亲属赠与 直系亲属间过户是免增值税和个人所得税的，只需交契税即可，不过契税不享受优惠，契税税率为3%.住宅产权登记费为80元，非住宅产权登记费为550元。 （二）非直系亲属赠与 非直系亲属赠与需要交3%的契税、20%的个人所得税、5.6%的增值税，还有住宅产权证登记费80元，非住宅产权登记费为550元。房屋满两年是可以免增值税的。 |
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