| 问题 | 遗产房屋过户需要多少钱？ |
| 释义 | 过户遗产房子的费用因情况而异。一般需要缴纳契税和房产证工本费。遗嘱继承房子的过户流程包括开证明文件、办理房产继承公证、办理房产继承手续等。房产过户可以由法定继承人或遗嘱指定的继承人办理，但需签署协议并公证。 法律分析 一、过户遗产房子需要多少钱 过户遗产房子需要的金额需要分情况讨论，具体需要缴纳的种类如下： 1.契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 2.80元的房产证工本费。 二、遗嘱继承房子办理过户流程是什么? 1.开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。 2.到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件; (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; (3)继承人的身份证明; (4)被继承的房产证或其他证明文件。 (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 3.再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。 4.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料： (1)房屋所有权证书; (2)继承公证; (3)继承人身份证及复印件; (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 4.最后就是领取新的房产证了。 三、房产遗产过户谁可以办理 1.房产拥有人，在去世之前没有办理遗嘱，在产权人过世之后，房产由法定继承人进行继承，法定继承人可以办理房产过户手续。法定继承人是多位的情况下，需要其他不能办理房产过户的人签署房产产权继承的协议并公证，这样可以办理过户手续的继承人才可以办理房产过户。其他人的利益怎么分，要看协议内容。 2.房产拥有人在去世之前办理了遗嘱并进行公证的，在产权人去世的时候，房屋的产权由遗嘱指定的继承人进行继续，并办理过户手续。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人，也可以是与之有赡养·抚养·扶养关系的人，法定继承人之外的人继承房产的，叫做遗赠房产，过户费用是不一样的。 结语 根据您提供的信息，遗产房产过户涉及到的费用和流程是需要根据具体情况而定的。对于遗产房产过户，需要缴纳契税和房产证工本费，并按照一定的流程进行办理，包括开证明文件、办理房产继承公证、办理房产继承手续等。办理过户手续的人可以是法定继承人或遗嘱指定的继承人。具体费用和流程可能会因地区和具体情况而有所不同，请在办理过程中咨询当地相关部门以获取准确的信息。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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