| 释义 |
购房者在预售登记前变更买受人名称或增加买受人并不复杂。与开发商协商后，商品房未竣工验收需开具未竣工检查报告并支付手续费，可进行更名。若商品房已竣工验收，则需等待产权证办理后以赠予形式进行更名。
法律分析
预售登记前，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。
首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。
如果该商品房已竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。
拓展延伸
购房合同预售登记前如何申请名字更改？
在购房合同预售登记前申请名字更改，需要按照以下步骤进行。首先，您应联系相关的房地产开发商或销售方，向他们说明您的情况并提出名字更改的申请。其次，您可能需要提供相关的证明文件，例如身份证明、结婚证等，以证明您的身份以及更改名字的合法性。请注意，不同地区可能有不同的具体要求，您可以咨询当地的房地产管理部门或律师事务所以获取更详细的指导。最后，一旦您的申请获得批准，您和开发商或销售方应当及时办理相关手续，确保购房合同中的名字得到更新。请记住，在进行任何更改之前，与相关方沟通和协商是非常重要的。
结语
购房者在预售登记前变更买受人名称或增加买受人并不复杂。首先，与开发商协商并提供相关材料，开发商通常会同意更改。未竣工验收的商品房需开具未竣工检查报告，支付手续费后可进行更名。已竣工验收的商品房无法更名，但可在产权证办理后以赠予形式更名。购房合同预售登记前申请名字更改需联系开发商或销售方，提供相关证明文件并办理手续。与相关方充分沟通和协商是重要的。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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