| 问题 | 双方如何协商确定合同甲乙？ |
| 释义 | 合同或协议签订时，甲方根据具体情况确定，可以是承包方、卖方或用人方等，甲方是合同的主导方，是出资方或投资方，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。 法律分析 在具体的合同或协议签订的时候，属于承包类的协议，以发包方为甲方，买卖类的合同，以卖方为甲方，以劳务类的合同，以用人方为甲方等等，具体合同或协议在签订的时候根据情况不同而临时确定甲方也可以。 甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。甲方是合同中双方平等主体的代称，也是为了方便在下文表述时使用简称。甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。 拓展延伸 合同签订前的双方协商流程和注意事项 在签订合同之前，双方需要进行充分的协商，以确保合同条款的明确和双方的利益得到充分保障。协商流程包括明确双方的诉求和期望，讨论合同条款的具体内容，并达成一致意见。双方应当注意确保协商过程中的信息透明和诚信，避免隐瞒或误导对方。此外，双方还应当关注合同的法律约束力和法律风险，确保合同的合法性和有效性。在协商过程中，双方可寻求法律专业人士的意见，以确保合同条款的合理性和合法性。综上所述，签订合同前的双方协商流程和注意事项对于保障双方权益和合同的有效性至关重要。 结语 在签订合同前的双方协商流程和注意事项对于保障双方权益和合同的有效性至关重要。甲方作为合同的主导方，在拟订过程中提出目标并主导协商。双方应充分协商，明确诉求和期望，讨论具体内容，并确保信息透明和诚信。同时，关注法律约束力和法律风险，确保合同的合法性和有效性。在此过程中，法律专业人士的意见是很有帮助的。综上所述，双方的协商流程和注意事项对于保障双方权益和合同的有效性至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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