| 问题 | 赠与房产过户后是否可以取消赠与？ |
| 释义 | 赠与合同一旦过户，一般不可撤销，除非双方协商一致或存在特殊情形。反悔将严重侵害赠与人利益，违反约定并给赠与人带来不便。赠与合同的过户手续完成，代表双方已达成合意，合同已履行完毕。赠与事实生效后一般不可撤消，但是否有条件以及双方行为可能影响此情况。 法律分析 不可以。如果赠予合同过户一旦形成，却严重侵害了赠与人的利益，并且没有按照赠予之前的约定行事并且给赠与人带来诸多不便。 除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，赠与合同既已办理了过户手续，说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。而且一般来讲,赠与事实生效后是不可以撤消的。但是可以取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。 拓展延伸 赠与房产后的撤销权利及相关法律程序 赠与房产后的撤销权利及相关法律程序是一个涉及到财产转移和法律保护的重要问题。根据我国法律，赠与房产过户后一般是不可撤销的，因为赠与是自愿行为，一旦完成过户手续，赠与人就失去了对房产的所有权。然而，在特定情况下，赠与人仍有可能行使撤销权利，例如受赠人未履行约定的义务、受赠人对赠与人进行欺诈等。若赠与人决定撤销赠与，应及时向法院提起诉讼，并提供充分的证据证明撤销的合理性。法院将根据具体情况判断是否支持撤销请求，并依法进行裁决。因此，赠与房产后的撤销权利需要依法行使，并且要注意相关的法律程序和证据要求。 结语 赠与合同一旦过户形成，严重侵害了赠与人的利益，且不便于按照约定行事。除非特殊情况下各方协商一致，赠与合同一般不可撤销。赠与房产后的撤销权利涉及财产转移和法律保护，根据我国法律，一般情况下不可撤销。然而，在特定情况下，赠与人仍有可能行使撤销权利，需提起诉讼并提供充分证据。赠与房产后的撤销权利需要依法行使，注意相关法律程序和证据要求。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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