"夫妻婚内买的商品房,一直没有办房产证,如今离婚,办证过户可以按照离婚析产吗"-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	"夫妻婚内买的商品房,一直没有办房产证,如今离婚,办证过户可以按照离婚析产吗"
释义	婚后购买未取得产权证的房屋离婚时如何处理呢离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。司法实践中，各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，也有法院会根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。司法实践中，各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，也有法院会根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。该内容由吴海珍律师和律说律答共创回答
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