| 释义 |
协议离婚婚前房产分割应遵循以下原则：
1、一方婚前取得产权的房地产，无论是否全额支付购房费用，房地产归产权人所有。婚后共同财产支付部分购房费用的，离婚分割房地产时，得到房地产的一方补偿另一方；
2、婚前双方出资购买，生育票登记方承认离婚时共同出资的，可以根据夫妻共同财产分割的登记方不承认另一方出资未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，登记的房地产属于登记方；
3、一方婚前购买贷款，个人财产支付首付，财产权以自己的名义离婚时，该房地产由双方协商处理，不能达成协议的，法院可以判断该房屋属于财产权登记方。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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