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问题	购买商住房存在的风险有哪些
释义	购买商住房存在的风险如下：1、商住房的土地出让年限较短；2、商住房不能落户；3、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务；等等。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
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