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问题	集体土地证能卖给外地人吗
释义	集体土地是指由村集体所有的土地。根据《土地管理法》，集体土地不能自由买卖，但可以租赁。如果你想购买集体土地上的房产，你需要与土地所有者或村集体签订土地租赁协议。但请注意，这种土地租赁关系并不具有法律保障，因此可能存在一定风险。对于外地人购买集体土地上的房产，这并没有明确的限制。然而，由于土地政策、户籍管理和社会保障等问题，外地人在集体土地上购买房产可能会面临一些额外的限制。该内容由陈德文律师和微办案共创回答
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