| 释义 |
在我国土地使用权人出租土地权交的税有土地使用税，个人所得税和城建税等税费。土地使用税应由实际使用土地的一方缴纳，所以租赁土地应缴纳土地使用税。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。
一、企业应交税费有哪些
企业应交税费主要有：
1、营业税按提供的服务收入的5％缴纳；
2、增值税按销售收入的17％或3％缴纳；
3、城建税按营业税与增值税之和的7％缴纳；
4、教育费附加按营业税与增值税之和的3％缴纳；
5、印花税；
6、城市土地使用税按实际占用土地面积缴纳；
7、房产税；
8、车船税按车辆缴纳；
9、企业所得税按应纳税所得额缴纳；
10、工资代扣代缴个人所得税。
二、个人出租房屋税率
个人出租住宅应交纳下列税种：个人所得税：对个人出租住宅所得按10%的税率征收个人所得税。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，减除费用的20%，余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税和印花税；房地产税：按租金收入的4%计缴；营业税：按3%的税率折半核算交纳；城市维护建设税及附加费：按实践营业税额乘以城建税率（7%，5%）核算交纳，1%三级税率（依据纳税人所在地）和3%附加税率。
三、公司注册要交哪些税
公司注册要交下列税：
1、城建税按增值税按7％缴纳；
2、根据销售收入增值税按17％或6％缴纳，适用于增值税一般纳税人和小规模生产加工纳税人；
3、教育费附加按增值税按3％缴纳；
4、地方教育费附加税按2％缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；账本按购销金额的万分之三贴花；5元／本支付；年度按资本公积和实收资本之和的万分之五支付；
6、城市土地使用税按实际占用的土地面积缴纳。
【本文关联的相关法律依据】
根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。
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