| 问题 | 买卖合同纠纷该怎么进行调解 |
| 释义 | 调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进行退货；要求减少价金；要求支付违约金；进行赔偿损失。调解合同价款纠纷的方式包括：由买受人支付价款或报酬；由买受人支付违约金；未约定违约金的，调解由买受人赔偿出卖人因此遭受的损失。当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式，在此不再赘述，但应强调以下原则：应提高时间效率，以促进合作为基础，抓住主要利益点，必要时可以采取向法院申请保全措施等方式，促使一方当事人进行调解。 一、买卖合同纠纷包括哪些 买卖合同纠纷主要包括合同履行中的抗辩权行使、合同解除及违约责任承担。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据相关规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。 二、一物多卖合同的应怎么处理 一物多卖的情形下，如果出卖人与先买受人签订买卖合同后，将标的物交付或办理过户手续，而后再与后买受人签订买卖合同。 此时，出卖人对标的物已无处分权，虽然后成立的买卖合同有效的，但因存在欺诈，后买受人可以要求撤销合同、赔偿损失。或后买受人也可要求解除合同、赔偿损失。 如果出卖人与先买受人签订买卖合同后，未将标的物交付或办理过户手续，而后再与后买受人签订买卖合同，此时先后两份合同均有效，则按一下方式确定履行原则： 1、均未交付的，履行先付价款的合同； 2、均未交付的，也均未付价款的，履行成立在先的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
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