| 释义 |
法律分析：根据《物权法》和《合同法》的规定，房屋出租方式对房屋的日常维护和修理具有一定影响。如果出租方式为整租，租赁双方需在租赁合同中约定房屋日常维护和修理责任的承担方，并需要在房屋出租前对房屋进行全面检查、清洁和维修。如果出租方式为分租，租户通常只租赁部分房屋，维护和修理责任由租户承担；房东只需要负责公共区域的维修和管理。此外，如果出租方式为短租（如Airbnb等），则需要根据合同约定来确定维护和修理责任承担方。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第七十三条，房屋承租人应当按照约定或者规定对房屋进行日常维护和修理。
2.《中华人民共和国合同法》第六十二条，租赁双方应当在合同中约定房屋的损坏、修缮、改建等事项及费用承担方式。
3.《中华人民共和国物权法》第八十二条，业主应当对专有部分负责，业主共同对其他部分负责。
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