| 问题 | 预售合同是正规合同吗 |
| 释义 | 一、预售合同是正规合同吗 1、预售合同是正规合同。具备相应的法律效力，商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 二、预售合同编号几位数 预售合同编号九位数。是由房地产开发商自行编写，一般尾号都有加上房产所在地区的区号，方便开发商自己统计房屋售出的情况。预售合同是指由购买者与出售者约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。必须双方达成协议合同才生效。 |
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