| 释义 |
房产证只写老公名字的弊端是：老公可在老婆不知情的情况下，将房屋卖给善意第三人，并且第三人已经支付了款项，办理了过户手续，这时候即便老婆不同意，也不能拿回房屋的产权，因为房产证上只有老公一人名字，过户的时候不需要老婆签字。
房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议纠纷，还需要女方收集证据证明房屋为共同所有。
房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
婚前财产怎么界定
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。
一、一方婚前财产可分为以下4类：
1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
二、什么是夫妻个人财产制度
1、个人财产制是对夫妻共同财产制的限制和补充。
特有财产制不同于分别财产制。在分别财产制下，无论是法定的分别财产制，还是约定的分别财产制，夫妻全部财产，包括婚前财产和婚后全部财产，都归夫妻各自所有；
特有财产制是在依法或依约定实行夫妻共同财产制的前提下，夫妻各自保留一定范围的个人财产。
2、个人财产是夫妻在婚姻关系存续期间分别保留的个人财产，独立于夫妻共同财产之外，夫妻双方对各自的特有财产享有独立的管理、使用、收益和处分权利，他人不得干涉。
夫妻可以约定将各自的特有财产交由一方管理；
夫妻一方也可以将自己的特有财产委托对方代为管理，对方代为管理的，适用民法通则关于代理的一般规定。
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