| 问题 | 开权属证明有什么作用 |
| 释义 | 权属证明是证明你对一件财产拥有所有权的证明文件。通常是指土地证、房产证、专利证之类需要在国家相关部门办理登记后颁发的证书。 单独开权属证明通常是开不出来的，因为物权有对世效力，不会仅仅因为你单个人的申请就认定一样东西是你的，作为救济手段，你可以向法院提出确认之诉，这种情况下确权判决也有权属证明的效力。 一、房屋两证是什么 房屋两证指的是国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。具体是： 1、房屋所有权证也就是大家所知的房产证； 2、土地所有权证：即是开发商建房前先拿地，拿的是一整块地，而房屋出售后，就应当进行分割，给每一户房主办理属于房主的土地证。 不动产登记本和不动产权属证书关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、民法典中商品房购房合同怎么办房产证 民法典规定，签订商品房购买合同后，购房者和开发商要共同到不动产登记部门办理产权登记，办理产权登记后，发给房产证。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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