| 问题 |
离婚按揭房产处理流程？ |
| 释义 |
法律分析：离婚按揭房屋的处理方法是：
1、夫妻双方婚后出资含贷款取得房屋产权。离婚后，房屋的分割首先明确了产权，无论是一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。分割时，取得房屋的一方支付给未取得房屋价值的一半，取得房屋的一方单独偿还剩余本息。
2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。
虽然房屋是一方婚前购买的，但婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分除夫妻另有约定外，视为共同财产。
3、夫妻一方婚前支付部分房款但婚后取得房产证，婚后双方共同偿还的房屋。
离婚时，房地产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决房屋属于产权登记方。未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及相应的财产增值部分，离婚时产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
|
| 随便看 |
- 刑法基本原则有哪些
- 一般纳税人的税率
- 住房维修基金交纳准则
- 著作权归属的规定有哪些
- 著作权归属的一般原则
- 售卖假货的处罚标准
- 著作权法对作品实行什么原则
- 扣押物品的保管费用由谁承担？
- 行政扣押物品的期限？
- 在公司股权和股份区别
- 恶意栽赃陷害应定什么罪名
- 日结工，压七天工资，后面一天一发，签合同三个月，现在有事干不了了，七天工资不给我，合法吗?
- 破坏他人婚姻如何处理
- 破坏家庭婚姻罪法条
- 破坏她人婚姻家庭的有何处罚
- 破坏她人婚姻家庭的有何处罚 -法律知识
- 外地车辆违章可以在异地处理吗
- 不配合城管执法算妨碍公务么
- 公司不发高温补贴违不违法?
- 餐厅老板拖欠员工工资不给怎么办
- 医院履行告知义务时合法的告知对象有哪些
- 交通事故自费药由谁来承担
- 医院履行告知义务时不需告知的情况有哪些
- 离婚陪嫁的东西归谁？
- 最新车祸事故起诉规定与注意事项——以免忽视
- cost basis
- cost bill
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
|