| 问题 | 公用水管坏了找谁修 |
| 释义 | 房子公共水管坏了一般由物业负责修。水管属于共有部分的，发生损坏且超过保修期的业主可向物业反映，经建设房地产主管部门或业主大会审核同意，可以申请使用住宅专项公共维修基金。 物业报修的流程： 1、对于上门维修的人员，一定要穿工装并带上鞋套，带齐维修所需的工具和对讲机； 2、情况核实后，在得到业主的允许后，脱掉鞋子进入家中，再次查看清楚需维修的内容； 3、请住户验收维修结果并在《派工单》上签署意见； 4、维修工作完成后，维修工人需要再向主任助理汇报维修情况。 物业的职责： 1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护； 2、公共绿化的维护； 3、公共区域环境卫生的维护； 4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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