| 问题 | 买毛坯房有什么优点 |
| 释义 | 1、房价相对便宜 同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。 2、装修可个性化 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。 3、装修费用支出明确 毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。 4、装修质量有保证 由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。 一、收房子要交哪些费用 交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。在补尾款的时候还有可以补面积差额款，面积差在3％以下的不用补交面积差额款，超过3％则多退少补。精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。 二、签订全装修房预售合同应作哪些约定 应做下列约定： 1.应具体约定装修项目和质量标准双方应详细约定装饰材料的规格、品牌、价格、颜色和装修工艺等具体项目。 2.应明确房屋总价中装修价款所占比例全装修房的价款虽然采用总价方式，但实际上是由房价款和装修价款构成的。 3.应确认装修项目的后续变更装修过程中，购房者可能会考虑变更原有的装修约定，为避免争议，双方应事先约定如何处理此类变更。 4.应独立约定装修的违约责任全装修往往项目繁多且内容具体。 |
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