| 问题 | 不动产增值税税率是多少 |
| 释义 | 不动产增值税税率并不是固定的。 一般在销售或租赁不动产时，增值税税率是10%，除此之外还有5%的征收率，具体税率要看对不动产进行的具体操作以及当地对于不动产增值税实行的政策。 不动产买卖时需要缴纳的税费及费用有： 1、维修基金：一般在购买房屋时，需要按照房屋总价的2%-3%缴纳维修基金，维修基金属于全部业主共同所有，用于房屋过保后的大修； 2、契税：根据购买房屋套数、面积不同，契税征收税率也不同，首套房房屋面积低于90平米的，契税按1%征收，首套房房屋面积在90-144平之间的，契税按1.5%征收，首套房房屋面积大于144平，或是购买二套及以上住房的，契税均按3%征收； 3、物管费：根据物业公司提供的物管服务，需要缴纳物业管理费； 4、印花税：按房屋总价的0.05%征收； 5、交易手续费：普通住宅6元每平米，非普通住宅10元每平米。 综上所述，不动产增值税是一种直接税，由不动产所有者或使用者支付。 【法律依据】： 《土地增值税清算管理规程》第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 （一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （三）直接转让土地使用权的。 |
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