| 问题 | 女儿房产证上可以写谁的名字？ |
| 释义 | 未成年孩子可以写在房产证上，但需注意：1、需法定监护人代办过户；2、未成年人房产不能买卖或抵押贷款；3、成年后需孩子书面授权才能处置房产；4、房产证加名字会占用购房资格且可能占用父母名额。办理需携带相关材料至不动产登记机构申请变更登记，缴纳契税。 法律分析 房产证可以写女儿的名字。不管孩子有没有成年，房产证都可以写孩子的名字，但是针对未成年孩子，有4点需要注意： 1、如果是过户给孩子的，可以通过继承、赠与、买卖这三种方式，但无论哪种方式，都需要孩子法定监护人代办。 2、法律规定，未成年人的房产不能买卖，也不能用于抵押贷款，因此在买房时，父母只能全款购买。如果未来要转手，也要等孩子成年后才能交易。 3、孩子成年后，父母无权处置房产，如果父母想处置房产，必须有孩子的书面授权。当然，如果孩子成年后不履行抚养义务或者严重侵害父母的，父母保留买房的出款证明，还是有机会收回房产的。 4、房产证上写孩子的名字，会占用孩子的购房资格，并且也可能会占用父母的名额，有些城市会把未成年孩子的房产也算进家庭房产套数。 房产证加女儿名字 房产证加女儿名字需要的手续根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后，会具受理审核材料。对于符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，会核发不动产权属证书。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。 房产证可以写小孩的名字吗 房产证可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。 结语 房产证加女儿名字需要办理手续，携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记。房产证上写小孩的名字是可以的，但需注意以下几点：1、未成年人房产不能买卖或抵押贷款，只能全款购买；2、父母无权处置房产，需孩子成年后书面授权；3、房产证加名字会占用购房资格，可能影响家庭房产套数。办理加名字需缴纳相应契税，具体手续根据实际情况而定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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