| 问题 | 上海商业贷款利率计算 |
| 释义 | 根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。 一、住房公积金贷款利率是多少 公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。 住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。 二、房贷的利率都是一样的吗 各大银行的房贷利率都是根据央行同期基准利率上下浮动10％来计算的。 1、住房公积金贷款的利率： （1）申请5年以上的公积金贷款，年利率是3．25％；5年以上的二套房贷款利率为3．575％； （2）申请5年以下（含）的公积金贷款时，贷款的利率为2．75％；二套房时，贷款利率为3．025％。 2、商业住房贷款的利率： （1）申请5年以上的商业住房贷款，年率为4．90％。 （2）申请1到5年的商业住房贷款，年利率为4．75％。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 |
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