| 问题 | 租赁期限能否相互重叠？ |
| 释义 | 租赁合同应避免重复时间段，期限不得超过20年。超过20年部分无效。租期结束后可续订，但续订期限不得超过20年。根据《民法典》第703、704、707条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。租赁期限超过6个月应采用书面形式，否则视为不定期租赁。 法律分析 就是租赁的起止时间不能存在重复的时间段。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律客观： 2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 租赁合同是否允许租赁期限的重叠？ 根据一般情况下的租赁合同规定，租赁期限的重叠是相对较少出现的情况。通常，租赁合同会明确规定每个租赁期限的具体起止日期，并且不允许不同租赁期限之间的重叠。这是为了确保租赁双方的权益和义务能够明确地界定和执行。然而，特殊情况下，例如商业租赁或特殊协商下，租赁期限的重叠可能会被允许，但需要明确约定和双方的共识。因此，在签订租赁合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，以确保对租赁期限的重叠问题有清晰的了解和共同认知。如有需要，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 结语 租赁合同的起止时间不得存在重复的时间段，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁期限届满后，当事人可以续订合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。根据《民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。合同应明确规定租赁物的名称、数量、用途、租金支付期限和方式等条款。租赁期限超过六个月的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。在签订租赁合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问建议咨询专业律师获取法律意见。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。