| 问题 | 车库门前规定预留多少米? |
| 释义 | 车库门前没有法定预留长度。从产权上讲，只有车库是属于你个人所有的；车库外的，都是公共面积。但你是不动产所有人，你依法享有相邻权；但车辆出入库形成的必经通道，你享有通行的权利，他人不得阻止或堵塞。否则，你有权要求排除妨碍；他人临时占用的，应当及时清除，恢复原状。 一、锁别人的车违法吗 是违法的，用你的锁，锁别人的车，限制别人车辆的自由，别人的车属于别人的财产，别人享有所有权。你占用了别人的车属于占用别人的私有财物。导致他人无法使用的行为，已经构成对公共财产权或者个人财产权的侵犯。这种行为属于寻衅滋事。 二、购买车位需要注意什么 买车位注意事项和手续有： 1、明确车位的产权 看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。 2、应将车位相关细则写进合同 购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。 3、预售车位必须取得预售许可证 和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。 4、买车位需缴纳契税、维修基金 地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。 5、买车位不能用公积金贷款 购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。 购买的车位使用权可以转让的吗 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。 三、担保借款合同范本 以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,你将无力偿还，甚至花掉你的现金储蓄，导致你破产，或大大减少你的投资。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 |
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